Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH zaprimila je 245 zahtjeva građana za povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine, ali do sada nije donijela nijedno rješenje. Zakonski rok za isplatu iznosi šest mjeseci od predaje dokumentacije, dok pravo na povrat ne obuhvata starogradnju niti kuće koje su građani samostalno izgradili.
Prijem zahtjeva počeo je 8. jula, nakon što je tog dana počela primjena Pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u. Prva dva zahtjeva bila su nepotpuna, a broj pristiglih prijava potom je svakodnevno rastao.
“Sa jučerašnjim danom (29. juli) Uprava za indirektno oporezivanje BiH zaprimila je ukupno 245 zahtjeva za povrat PDV-a na prvu kupljenu nekretninu. Svakodnevno pristižu i potpuni i nepotpuni zahtjevi. Još nije doneseno nijedno rješenje”, rečeno je 30. jula za „Nezavisne novine“ iz UIO BiH.
Propisi usvojeni nakon dužeg čekanja
Upravni odbor UIO BiH usvojio je pravilnik 22. juna 2026. godine, nakon što su građani duže od godinu čekali propise potrebne za ostvarivanje ove povlastice.
Dokument je 30. juna objavljen u „Službenom glasniku BiH“, a stupio je na snagu osmog dana od objavljivanja. Time su od 8. jula stvoreni uslovi za podnošenje zahtjeva.
Snežana Šešlija, predsjednica dobojskog Udruženja građana „Tolerancijom protiv različitosti“ (ToPeeR), smatra da dugotrajne procedure doprinose gubitku povjerenja u institucije.
“To je način rada institucija. Nije tu samo problem što se čekalo dugo na zakon, već što će se vjerovatno dugo čekati i na njegovu primjenu. Kad god donose zakone, ‘zaborave’ da bi trebalo propisivati i odgovornost. Ja mislim da se nema dovoljno novca da se ljudima vrati PDV, jer ko zna gdje je to planirano i potrošeno. Ovo je klasičan način kako se kod nas radi. U pitanju je jedan konkretan slučaj, gdje nema dodatnih problema i poteškoća. Vrlo je jasno – platili ste, vratićemo i tačka. Međutim, kod nas nikad nije tačka”, kazala je Šešlija.
UIO očekivao početne poteškoće
Moguće probleme u provođenju novih pravila UIO je najavio dan prije početka prijema zahtjeva. Direktor Uprave Zoran Tegeltija tada je naveo da se s procedurom prvi put susreću i građani i službenici.
“Mi očekujemo poteškoće u implementaciji ovog zakonskog rješenja. Građani se prvi put ozbiljno susreću s ovim stvarima i procedurama, ali i zaposleni u UIO BiH. To će ovaj proces usporavati. Ja se nadam da će nakon prva dva do tri mjeseca, kada prebrodimo sve te početne probleme, to ići dosta brzo”, rekao je Tegeltija.
Dokumentacija se predaje u regionalnim centrima UIO BiH u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, a nadležni centar određuje se prema sjedištu prodavca nekretnine.
Ko ima pravo na povrat?
Povrat PDV-a moguće je ostvariti za novoizgrađeni stan ili kuću kupljenu direktno od investitora koji je porezni obveznik i koji je na tu prodaju obračunao PDV.
“Pravo na povrat se odnosi na novoizgrađene stanove i novoizgrađene kuće koje je kupac kupio direktno od lica koje je napravilo taj stan ili kuću i koji je poreski obveznik, te je na taj promet platio PDV. Povrat se odnosi na sve kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine. Kupac ima pravo na povrat za 40 metara kvadratnih i za 15 metara kvadratnih po članu domaćinstva”, pojasnila je ranije Milica Vidović iz UIO BiH.
Pravo se ne odnosi na stanove iz starogradnje, kao ni na kuće koje su građani sami izgradili kupujući građevinski materijal i plaćajući izvođače radova.
Rok za isplatu povrata iznosi šest mjeseci od predaje dokumentacije, ali postupak može biti završen i ranije ako je zahtjev potpun i uredno dokumentiran.
“Nije realno da sve zahtjeve koje zaprimamo od sutra riješimo u 15 dana”, kazala je ranije Vidović.
Capital.ba
