Zbog sve češćih obraćanja građana u vezi s kvarovima na vodovodnim i kanalizacionim instalacijama u stambenim zgradama, iz Općine Travnik stiglo je važno pojašnjenje – održavanje instalacija koje se nalaze unutar objekta nije obaveza javnog komunalnog preduzeća, nego etažnih vlasnika.
Služba za komunalne i zajedničke poslove Općine Travnik podsjetila je vlasnike stanova da su upravo oni odgovorni za održavanje unutrašnjih instalacija vodovodne i kanalizacione mreže, odnosno za otklanjanje kvarova i začepljenja nastalih unutar same zgrade.
Poseban problem predstavlja činjenica da određeni broj stambenih zgrada još uvijek nije izabrao upravitelja, iako je ta obaveza, u skladu sa članom 26. Zakona o korištenju i održavanju zajedničkih dijelova zgrade („Službene novine SBK“, broj 7/24), trebala biti izvršena do 11. septembra 2024. godine.
Iz Općine upozoravaju da se neizborom upravitelja otežava, a u pojedinim slučajevima i onemogućava adekvatno održavanje zajedničkih dijelova zgrade i pripadajućih podrumskih prostorija.
Sva oštećenja i začepljenja vodovodne i kanalizacione mreže koja nastanu unutar objekta smatraju se hitnim popravkama. Prema članu 38. stav 2. navedenog Zakona, etažni vlasnici dužni su takve kvarove otkloniti bez odlaganja, solidarno i o vlastitom trošku.
U praksi nerijetko nastaju problemi kada među suvlasnicima nema saglasnosti o tome ko treba organizirati radove ili učestvovati u njihovom finansiranju. U takvim slučajevima, pojašnjavaju iz Općine Travnik, etažni vlasnici mogu zahtijevati nalaganje potrebnih mjera isključivo pred nadležnom građevinskom inspekcijom.
Istovremeno je naglašeno da javno komunalno preduzeće upravlja i održava isključivo javnu vodovodnu i kanalizacionu mrežu. To znači da kvarovi na instalacijama nakon ulaska mreže u stambeni objekat ostaju u nadležnosti vlasnika stanova.
Ova informacija posebno je važna za zgrade koje još nisu uredile pitanje upravljanja zajedničkim dijelovima, jer kvar na zajedničkim instalacijama vrlo brzo može prerasti iz problema jednog stana u problem cijelog objekta.
Travnicki.INFO
